【政策要闻】
多地将“现房销售”纳入宅地出让条件
9月9日，泉州市自然资源和规划局发布公告，宣布将于9月29日集中出让位于丰泽区的4宗地块，总土地面积近200亩，其中位于东海中央活力区的丰2026-13号地块，明确要求实施项目公司制、主办银行制、现房销售制等三项基础制度。“8·28楼市新政”后，已有包括厦门、丽水等在内的多个城市，在最新挂牌出让的土地公告中，明确将“现房销售”纳入地块出让条件。
河南九部门发文：商品住宅库存去化周期18个月以上暂停宅地出让
9月8日，河南省住建厅等九部门发布稳地产十五条措施，实施土地供应差异化管控，坚持以人定房、以房定地、以房定钱。文件明确，县（市、区）商品住宅库存去化周期18个月以上，暂停商品住宅用地出让；去化周期处于12个月～18个月区间，按照“盘活多少、供应多少”的原则，依据当年盘活存量用地规模确定新增宅地出让上限，不新增存量住宅用地规模。新政同时提出收紧预售审批节奏、提高预售门槛，鼓励现房销售，配套购房补贴、存量商品房收购用作保障房、住房以旧换新等多项去库存举措。
海南拟允许提取公积金装修自住住房 每次最高15万元
9月7日，海南省住房公积金管理局发布《关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知（征求意见稿）》，拟进一步拓宽住房公积金使用范围。《征求意见稿》提出，缴存人家庭在海南省内没有未结清住房公积金贷款的，可申请提取公积金用于家庭名下一套自住住房装修；提取额度按照房屋建筑面积乘以1000元/平方米核定，每个家庭每次最高不超过15万元。同一缴存人每间隔10年可申请一次，同一套住房10年内只能办理一次装修提取业务。
【市场要闻】
新政后首周300城宅地溢价率回落 土地市场分化延续
9月8日，中指研究院发布的数据显示，“8·28”商品住房销售制度改革落地后的首周，即8月31日至9月6日，全国300城住宅用地成交规划建筑面积约665万平方米，土地出让金约450亿元，平均溢价率为5.3%，低于今年以来8.9%的周度平均水平。其中，一线城市土地出让金约242.7亿元，占全国300城的54%，平均溢价率为7.3%；二线及三四线城市平均溢价率均在3%左右。土地市场整体保持谨慎，资金进一步向核心城市、核心板块的优质地块集中。
北京：8月份居住价格同比下降0.3% 环比持平
9月10日，北京市统计局发布2026年8月份北京居民消费价格变动情况。环比变动情况，交通通信、其他用品及服务价格均上涨1.7%，教育文化娱乐价格上涨0.6%；衣着、生活用品及服务、医疗保健价格分别下降0.4%、0.3%和0.1%；居住价格持平。同比变动情况，其他用品及服务、医疗保健、教育文化娱乐和交通通信价格分别上涨6.3%、4.3%、3.5%和1.4%，衣着、生活用品及服务价格均上涨0.6%；居住价格下降0.3%。
上海8月二手房成交23137套 创下2021年以来同期新高
数据显示，2026年8月上海二手房（包括住宅、商办及车位等，非纯住宅数据）网签成交合计23137套，同比8月上涨约16%，创下2021年以来同期新高。上海作为核心一线城市，二手房交易活跃度提升带动了新房置换链条传导，增加改善型新盘客源。
北京土拍：绿发以9.962亿元摘得通州区宋庄镇地块
9月8日，在北京土拍中，北京海港房地产开发有限公司以底价9.962亿元摘得北京市通州区宋庄镇TZ01-0101-0001地块，成交楼面价17251元/平方米，溢价率0%。据悉，上述公司是格拉斯小镇土地开发项目公司，由中国绿发投资集团通过都城伟业集团有限公司实控。该地块土地面积54995.921平方米，建筑控制规模57745.71705平方米，容积率1.05。该地块位于通州区宋庄镇，五环至六环之间。周边有格拉斯小镇商业中心、奥运生态公园、东郊森林公园等生活配套设施。
深圳土拍：中海地产溢价125.46%竞得福田区宅地
9月10日，深圳迎来“8·28”楼市新政后首宗核心区住宅用地出让，位于福田安托山片区的B401-0151地块，土地面积为5844.41平方米，地块容积率为3.1，出让起始价为11.31亿元。据悉，7家房企经过257轮报价后，该地块最终由中海地产以25.5亿元竞得，折合楼面价达到每平方米98069元，溢价率高达125.46%。
【房企要闻】
世茂集团披露清盘呈请债务详情 四项判决合计约24.98亿元
9月8日，世茂集团发布公告，进一步披露国通信托提起清盘呈请对应的债务细节，本次呈请源于武汉中院作出的四项生效判决，合计判决债务规模24.98亿元，均为集团对下属项目公司信托融资承担的差额补足义务。呈请人已持有主债务人提供的内地房地产等抵押品，且已在内地采取执行行动扣押了属于主债务人的额外资产，相关资产变现净收益将用于偿还判决债务。公司正准备在香港特别行政区高等法院极力反对该清盘呈请，此前已与呈请人开展和解磋商并将继续推进。
新城发展拟分拆两座吾悦广场以REITs上市
近日，新城发展公告称，公司拟分拆南通启东吾悦广场、常州天宁吾悦广场两座商业物业，设立商业不动产REITs于上海证券交易所独立上市。该REITs（不动产投资信托基金）预计规模约15.41亿元，集团将认购其约34%的单位。目前该REITs已取得上交所挂牌转让无异议函及证监会注册批复，相关最终发售条款仍可能调整；所得款项拟主要用于补充流动资金、偿还境内债务，本次分拆能否实施尚存不确定性。
金科股份股东5251.44万股司法拍卖成交
9月7日，金科股份发布股东股份司法拍卖结果公告，原实控人黄红云及其一致行动人金科控股合计5251.44万股股份司法拍卖完成成交，对应占公司总股本0.496%，合计成交金额5925.31万元。待股份完成过户后，黄红云、金科控股及一致行动人财聚投资合计持股将由6.21%下降至5.71%。本次拍卖源于股东个人债务执行，并非上市公司主体债务问题，目前尚需完成竞买人缴纳拍卖余款、法院执行法定程序、股权变更过户等环节，最终权益变动仍存在不确定性。
多家房企发布前8月销售业绩
招商蛇口1-8月实现签约销售金额1257.71亿元，累计实现签约销售面积386.36万平方米。
中国金茂1-8月累计实现签约销售金额741亿元，累计签约销售建筑面积约273.91万平方米；另有已认购但尚未签约的物业销售金额约8.72亿元。
保利置业1-8月累计实现合同销售金额约293亿元，累计合同销售面积约101.2万平方米。
龙湖集团1-8月累计实现合同销售金额208.4亿元，合同销售面积223.9万平方米；同期运营及服务业务实现不含税收入约181.8亿元。
世茂集团1-8月累计销售总额97.21亿元，累计合约销售总面积约792.2平方米。
旭辉集团1-8月累计实现合同销售金额约63亿元，合同销售面积约64.98万平方米，股东权益应占合同销售金额约33.3亿元。
雅居乐1-8月累计实现预售金额约46.7亿元，对应建筑面积约52万平方米。