【政策要闻】
住建部：房地产供求关系发生重大变化 进入存量时代
9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部有关负责人表示，当前房地产市场供求关系已发生重大变化，房地产进入存量时代，今年前8个月二手房交易占房地产交易总量的比重达到52%。“十五五”时期，住房城乡建设部将以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度为重点，加快构建房地产发展新模式。
住建部明确“好房子”建设标准 层高、电梯和安全要求全面提升
9月18日，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上表示，将围绕安全、舒适、绿色、智慧四个方面推进“好房子”建设，从标准、设计、材料、建造和运维等环节全面提升住房品质。新版《住宅项目规范》已将住宅层高标准由2.8米提高至3米，将设置电梯的要求由7层及以上调整为4层及以上，并将阳台、外廊等临空区域的护栏高度统一提高至不低于1.2米。
公积金政策密集扩容 装修费、物业费纳入提取范围
9月15日，武汉就新版《住房公积金提取管理办法》公开征求意见，拟新增自住住房装修提取，按每平方米1500元核定、家庭上限18万元；新增物业费提取，家庭每年最高6000元，并将加装电梯提取范围扩大至子女。同日，天津就物业费、装修费提取公开征求意见，拟每年可提取物业费不超3000元、装修费上限15万元。成都明确自9月20日起取消租房提取“房租超出家庭工资收入规定比例”的门槛，普通家庭每月最高提取1800元、多子女家庭2700元。
【市场要闻】
8月70城房价出炉：一线新房环比转涨 同比降幅全线收窄
9月15日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格数据。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二、三线城市分别环比下降0.1%和0.2%。一线城市二手住宅价格环比上涨0.1%，自3月以来连续6个月上涨。同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅继续收窄，但全国房价整体仍处于调整阶段。
前8个月全国房地产开发投资下降19.9% 二手房网签面积同比增长10.6%
9月15日，国家统计局发布1—8月全国房地产市场数据。前8个月，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%，销售额47470亿元，同比下降13.0%。根据住建部数据，前8个月全国二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%，超过同期新建商品房销售面积。8月末，新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%；房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21.0%。
北京前8月新建商品房销售668.8万平方米 同比增长1.6%
9月16日，北京市统计局数据显示，1-8月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积591.4万平方米，同比下降30.7%。其中，住宅新开工面积357.2万平方米，下降32.5%。全市房屋竣工面积520.6万平方米，同比下降23.3%。其中，住宅竣工面积247.3万平方米，下降27.4%。全市新建商品房销售面积668.8万平方米，同比增长1.6%。其中，住宅销售面积489.5万平方米，增长12.5%。
中旅·璞樾宸章全实景抬板住区开放
随着城市能级提升与居住标准迭代，中旅・璞樾宸章以全抬板住区为核心，重新定义燕郊改善居住的高度。9月14日，众多媒体人走进中旅·璞樾宸章全抬板实景营销中心，参观双庭院会所、立体山水园林、八大功能空间、实楼样板间等完整实景动线，并围绕城市发展、产品价值、抬板社区行业趋势三大核心议题展开深度研讨，共同解码燕郊楼市从“量”到“质”的转折逻辑。
杭州土拍：拱墅区华丰石桥宅地溢价6.22%成交
9月17日，杭州主城区拱墅区华丰石桥宅地经9轮竞价，由中天与海威联合体以15.368亿元竞得，溢价率6.22%，成交楼面价16319元/平方米，参拍房企仅两家。据悉，该地块出让面积49566平方米，规划建筑面积约9.42万平方米，容积率1.9，也是“8·28”新政后杭州出让的第二宗宅地。
【房企要闻】
中国建筑前8月地产合约销售额2129亿元 同比下降1.2%
9月18日，中国建筑股份有限公司发布2026年1—8月经营情况简报。公司期内新签合同总额28724亿元，比上年同期下降0.3%；建筑业务新签合同额26594亿元，同比下降0.2%。地产业务方面，公司期内合约销售额2129亿元，同比下降1.2%；合约销售面积582万平方米，同比下降28.4%。截至2026年8月末，公司地产业务期末土地储备6377万平方米；1-8月新购置土地储备326万平方米。
华润置地前8月累计销售1491亿元 同比增长9%
9月15日，华润置地披露8月营运数据：8月总合同销售额约185亿元，同比增长40.2%，合同销售建筑面积约48.1万平方米、同比下降10.8%。1—8月累计合约销售额1491亿元、同比增长9%。8月经常性收入约45.7亿元、同比增长7.1%，其中租金收入约30.2亿元；前8月累计经常性收入354.5亿元、累计租金收入237.5亿元，同比分别增长7.3%和11%。投资端，8月收购6幅地块，权益对价约120.5亿元。
商业不动产REITs扩容 广发新世界拟发行38.18亿元
9月18日，广发新世界封闭式商业不动产REITs正式申报，拟发行规模38.18亿元；此前新世界发展亦公告拟分拆上海香港新世界大厦发行公募REITs。在房地产开发投资持续承压、房企融资渠道收窄的背景下，存量商业资产的REITs化正成为企业盘活资产、补充流动性的重要通道，也推动行业盈利模式从“开发销售”向“持有运营”加速切换。
建发物业以逾3亿元收购联发物业100%股权
近日，建发股份公告称，因各方未就收购建发城服100%股权事项条款达成一致，建发物业（建发股份旗下港股上市平台）已终止该收购事项；建发物业全资子公司建发物业服务与建发集团、华益工贸及建发城服签署《企业托管经营合同》，受托整体托管建发城服，合同期限至2028年12月31日，年管理服务费上限不超过2500万元，股权及资产权属不转移。此外，建发物业全资子公司厦门利融以3.04亿元总代价收购厦门联发持有的联发物业100%股权，该交易属于合并报表范围内子公司间交易，不构成关联交易。