【政策要闻】
四部门解读《城市更新“十五五”规划》
近日，国务院新闻办公室举行政策例行吹风会，住建部、国家发改委、财政部、自然资源部共同解读《城市更新“十五五”规划》。《规划》明确了未来5年城市更新的目标任务和实施路径，将围绕好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，推进老旧小区、完整社区、老旧街区厂区等改造。资金和要素保障方面，中央财政将持续支持重点城市先行先试，2026年中央预算内投资安排970亿元支持城市更新项目建设，自然资源部也将推动盘活存量土地和空间资源，为城市更新落地提供支撑。
五部门深化“带押过户”改革 降低企业过桥资金负担
6月10日，自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》，明确深化“带押过户”改革，要求各地要因地制宜，灵活采取多种模式，通过合并办理转移登记、抵押登记，借新贷与还旧贷无缝衔接，方便企业购置各类不动产时，能够及时享受“带押过户”服务，有效降低企业过桥资金负担。
住房公积金拟扩围 装修和物业费纳入使用场景
6月5日，住房和城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见。此次修订拟扩大住房公积金提取使用范围，在支付房租、购买或大修自住住房、偿还贷款本息之外，进一步明确职工还可在一定额度内将住房公积金用于装修自住住房，以及支付自住住房物业费等。意见反馈截止日期为2026年7月5日。
广州发布房屋征收补偿新规 完善多元安置体系
6月5日，广州正式印发《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，明确对建筑面积小于40平方米且为广州市内唯一住宅的家庭，经申请可按40平方米建筑面积实行房屋产权调换，且40平方米以内不结算差价。同时，广州鼓励有条件的征收项目实施房票安置，在货币补偿、产权调换之外，为城市更新和房屋征收提供更灵活的安置工具。
【市场要闻】
5月20城二手住宅成交套数同比增长19.3%
6月10日，据中指研究院数据，5月20城二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较4月扩大6.3个百分点。5月二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。累计来看，今年前5个月，20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
北京土拍：未来科学城9.09亿元底价竞得昌平朱辛庄地块
6月11日，据北京规自委消息，未来科学城9.09亿元摘得昌平区朱辛庄新区 CP01-0801-0055、0057地块，楼面价约2.39万/平方米。该地块用地面积约2.35万平方米，规划建筑规模约5.33万平方米，容积率2.5，建筑控制高度80米。地块位于五环至六环之间，紧邻地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站，周边有万达广场、北京超极合生汇、北京积水潭医院、知辛公园等生活配套设施。
成都土拍：绿城7.37亿元摘得成都东郊记忆28.9亩宅地
6月9日，成都成华区东郊记忆板块一宗28.9亩住宅用地拍卖，共吸引6家房企参与竞拍。经过20轮竞价，绿城最终以成交楼面价16800元/平方米成功摘地，成交总价7.37亿元，溢价率达12.75%。该地块位于崔家店路，容积率2.278，为纯住宅用地。地块步行至7号线崔家店站仅约200米，周边有龙湖滨江天街等配套。
深圳土拍：建发房产35.25亿元竞得前海桂湾片区核心地块
6月12日，深圳前海桂湾片区核心地块T201-0233完成出让，吸引建发、中海、华润、招商、越秀、保利发展、华发、深业、绿城等9家头部房企竞逐。最终由建发房产以35.25亿元竞得，溢价率114.29%，成交楼面价95918元/平方米，刷新前海桂湾宅地楼面价纪录。
北京第六轮宅地拟供应3宗 全部位于朝阳轨道站点周边
6月12日，北京市规划和自然资源委员会发布2026年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约7公顷，建筑规模约19万平方米，拟于近期供应。本轮清单全部位于朝阳区及轨道站点周边，包括南磨房、酒仙桥、双井等成熟片区，延续了北京土地供应向中心城区、轨道交通和成熟配套区域集中的趋势。
【房企要闻】
首开股份董事长李岩因工作调整辞任
6月11日，首开股份公告称，董事会于近日收到董事长李岩的书面辞职报告。因工作调整原因，李岩申请辞去公司法定代表人、董事长、董事及董事会专门委员会相关职务，辞职后李岩将不再担任公司及控股子公司任何职务。首开股份表示，截至本公告披露日，李岩未持有公司股份，所负责的相关工作已交接完毕。
万科两笔共40亿元中票展期获通过
6月10日，万科旗下“23万科MTN003”“23万科MTN004”2026年第一次持有人会议决议披露，两笔债券的展期方案均获100%通过。公告披露，“23万科MTN003”于2023年6月15日发行，本金20亿元，发行利率3.07%；“23万科MTN004”本金20亿元，发行利率3.07%，原定到期日为2026年7月7日。两笔中票债项余额合计40亿元。展期方案通过后，万科将于近期合计支付超17亿元，涵盖固定兑付安排、40%本金及相关利息。
华夏幸福确定重整投资人
6月10日，华夏幸福公告称，公司于当日收到临时管理人致送的《关于确定重整投资人的通知》。在廊坊市中级人民法院的监督下，经华夏幸福基业股份有限公司预重整案重整投资人遴选评审委员会评审，确定杭州骋风而来数字科技有限公司与南阳木兰花置业有限公司联合体为中选重整投资人。后续，管理人将组织华夏幸福与中选重整投资人开展重整投资协议磋商及签署工作。
金科股份股东金科控股所持1.16亿股将被司法强制处置
6月8日，金科股份公告称，公司于近期收到重庆市两江新区人民法院作出的《执行裁定书》，重庆两江法院在执行公司股东重庆金科控股与重庆骏鸿睿企业管理有限公司公证债权文书一案中，依法作出裁定，对被执行人金科控股所持公司的约1.16亿股股票予以司法强制处置。金科股份表示，本次强制执行不会导致控制权变更，不影响公司治理与经营。
多家房企披露前5月销售业绩
保利发展前5月累计签约金额1053.27亿元，签约面积471.04万平方米。
中国海外发展前5月累计合约物业销售金额约1030.02亿元，累计销售面积约352.47万平方米。
华润置地前5月累计合同销售金额约935.1亿元，总合同销售建筑面积约236.4万平方米。
招商蛇口前5月累计签约销售金额760.35亿元，累计签约销售面积234.90万平方米。
绿城中国前5月总合同销售金额约737亿元，总合同销售面积约326万平方米。
中国金茂前5月累计签约销售金额417.27亿元，累计签约销售建筑面积168.29万平方米。
越秀地产前5月累计合同销售金额约370.14亿元，累计合同销售面积约120.95万平方米。
保利置业前5月累计合同销售金额约196亿元，累计合同销售面积约68.4万平方米。
中国海外宏洋前5月累计合约销售额152.44亿元，累计合约销售面积129.96万平方米。
龙湖集团前5月累计实现总合同销售金额136.7亿元，合同销售面积145.1万平方米。
世茂集团前5月累计合约销售总额约69.51亿元，累计合约销售总面积56.65万平方米。
富力地产前5月累计总销售收入约49.8亿元，累计销售面积约50.84万平方米。